Metode Akuntansi untuk Opsi Membeli Tanah

Saat bisnis Anda membeli tanah, entri akuntansi yang digunakan untuk mencatat transaksi bergantung pada metode pembayaran. Cara paling sederhana untuk membeli tanah adalah dengan uang tunai. Jika Anda ingin mendapatkan pinjaman hipotek, pemberi pinjaman akan meminta uang muka. Beberapa penjual tanah mungkin menerima saham perusahaan Anda sebagai pembayaran atau setuju untuk menukar satu aset modal dengan tanah tersebut. Opsi mana pun yang Anda pilih, biaya total tanah termasuk biaya hukum, biaya pencarian hak milik, biaya survei, biaya asuransi hak dan komisi makelar.

Pembelian Tunai

Membeli tanah dengan uang tunai memengaruhi berbagai bagian aset di neraca Anda. Tanah adalah aset jangka panjang dan uang tunai adalah aset lancar. Akun tanah didebit untuk harga pembelian penuh dan akun kas dikurangi dengan jumlah yang sama. Misalnya, entri akuntansi untuk mencatat tanah yang dibeli seharga $ 50.000 adalah debit ke Tanah sebesar $ 50.000 dan kredit ke Kas sebesar $ 50.000.

Pembelian Kredit

Membeli tanah dengan pinjaman mempengaruhi bagian aset dan kewajiban di neraca. Tanah tersebut dicatat dengan biaya penuh sebagai aset jangka panjang. Uang muka menurunkan rekening kas. Jumlah pinjaman dicatat di bagian kewajiban lancar jika akan dilunasi dalam satu tahun atau kurang. Jika tidak, pinjaman tersebut dianggap sebagai kewajiban jangka panjang. Misalnya, entri akuntansi untuk mencatat tanah seharga $ 60.000 dengan uang muka $ 10.000 dan pinjaman $ 50.000 adalah debit ke Tanah sebesar $ 60.000, kredit ke Kas sebesar $ 10.000 dan kredit ke Hutang Tanah-Hipotek sebesar $ 50.000.

Pembelian Stok-untuk-Tanah

Anda bisa menukar saham sama dengan harga beli tanah. Dengan asumsi saham perusahaan Anda tidak diperdagangkan di bursa, nilai pasar wajar tanah menentukan harganya. Dua penilai properti berlisensi harus menilai tanah dan jumlah yang lebih sedikit digunakan sebagai nilai properti. Misalnya, Anda setuju untuk menukar 10.000 saham biasa senilai $ 10 per saham dengan nilai nominal $ 1 untuk tanah senilai $ 50.000. Entri akuntansi adalah debit ke Tanah sebesar $ 50.000, kredit ke Saham Biasa sebesar $ 10.000 (10.000 saham dikalikan dengan $ 1) dan kredit ke Modal Disetor dalam Kelebihan Par sebesar $ 40.000.

Pertukaran Aset

Anda dapat memperoleh tanah dengan menukar salah satu aset perusahaan Anda dengan itu. Misalnya, Anda membeli tanah senilai $ 70.000 dengan menukar mesin baru dengan nilai buku $ 75.000, nilai tukar tambah $ 50.000 dan akumulasi penyusutan $ 10.000. Nilai buku bersih adalah $ 75.000 dikurangi $ 10.000 akumulasi penyusutan, atau $ 65.000. Loss on Exchange adalah nilai buku bersih $ 65.000 dikurangi nilai tukar tambah $ 50.000, atau $ 15.000. Entri akuntansi untuk mencatat pertukaran adalah Debit Tanah sebesar $ 70.000, debit ke Akumulasi Depresiasi sebesar $ 10.000 dan debit ke Kerugian Bursa sebesar $ 15.000. Anda mengkredit Mesin sebesar $ 75.000 dan mengkredit uang tunai sebesar $ 20.000.