Pemutusan Kontrak Karena Wanprestasi

Kontrak menguraikan hal-hal yang harus dilakukan oleh semua pihak dalam kontrak, dan tindakan setiap pihak bergantung pada tindakan pihak lain. Misalnya, bisnis yang membuat kontrak dengan perusahaan pembuangan limbah mungkin setuju untuk membayar perusahaan tersebut bergantung pada pembuangan limbah. Ketika salah satu pihak melanggar kontrak, ini disebut wanprestasi dan mungkin - tergantung pada persyaratan kontrak dan berapa lama wanprestasi berlangsung - membatalkan kontrak atau memberi pihak lain hak untuk mengakhiri.

Memahami Default Kontrak

Wanprestasi terjadi ketika salah satu pihak dalam kontrak gagal memenuhi kewajiban mereka berdasarkan kontrak - juga disebut sebagai pelanggaran kontrak. Kontrak adalah dokumen yang ditandatangani "untuk dipertimbangkan." Artinya tidak ada yang bisa memasuki kontrak dimana hanya satu pihak yang memiliki kewajiban berdasarkan kontrak, sehingga ketika salah satu pihak gagal dalam kontrak maka akan mempengaruhi tindakan pihak lainnya.

Bahasa Kontrak

Jika terjadi default, tempat pertama yang harus dilihat adalah kontrak itu sendiri. Dalam kebanyakan kasus, kontrak mengalahkan undang-undang setempat, jadi kontrak Anda adalah panduan terbaik untuk menentukan default dan opsi yang dimiliki kedua belah pihak. Sebagian besar kontrak memiliki bahasa standar yang memungkinkan salah satu pihak untuk mengakhiri kontrak jika salah satu pihak melanggar kontrak. Namun, kontrak tersebut mungkin memberi pihak lain waktu untuk memperbaiki default. Misalnya, kontraktor yang tidak dibayar tepat waktu mungkin diharuskan memberi klien tiga hari untuk membayar sebelum mengakhiri kontrak.

Hukum Kontrak

Ketika kontrak tidak memiliki bahasa tentang penghentian atau default, hukum setempat memberikan panduan. Secara umum, default adalah alasan yang cukup untuk mengakhiri kontrak, tetapi beberapa kontrak memiliki aturan tambahan. Misalnya, perjanjian pemilik-penyewa biasanya mengharuskan pemilik memberikan waktu kepada penyewa untuk membayar kembali sewa sebelum memulai proses penggusuran; tuan tanah tidak bisa begitu saja mengusir penyewa. Jika Anda berencana untuk mengakhiri kontrak dan undang-undang setempat tidak mengharuskan Anda menawarkan kesempatan untuk mengatasi default, beri tahu pihak lain secara tertulis bahwa kontrak telah diakhiri dan simpan catatan cermat yang mendokumentasikan default.

Pelanggaran kontrak

Ketika salah satu pihak melanggar kontrak, pihak lainnya dapat sering menuntut atas pelanggaran kontrak. Karena alasan ini, jika Anda mengakhiri kontrak, penting untuk mendokumentasikan pelanggaran tersebut sehingga Anda dapat menunjukkan bahwa pihak lain melanggar kontrak jika Anda dituntut. Demikian pula, jika Anda kehilangan uang karena pelanggaran kontrak oleh pihak lain, Anda dapat menuntut ganti rugi keuangan Anda dan, dalam banyak kasus, biaya pengacara.